Архитектурное проектирование, конструкции, инженерные сети
Адресг. Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, д. 73


Главная  /  Индивидуальный проект

Индивидуальный проект

Рабочая документация - это подробные чертежи для строительства дома (все, начиная от фундамента и заканчивая крышей, с расчетами количества всех материалов).

Стоимость индивидуального проекта жилого дома привязана к 1 квадратному метру общей площади дома. Общая площадь дома – это сумма площадей всех помещений дома с учетом внутренних лестниц, балконов, лоджий, террас, крылец. Площади всех помещений считаются с коэф. 1, а площади крылец, балконов, террас и лоджий рассчитываются с коэф. 0,3.

Для отопления дома могут использоваться не только радиаторы отопления, но и водяные и электрические "теплые полы". Если Вы хотите, чтобы были запроектированы эти системы, то стоимость их разработки составит дополнительно 60 рублей за 1 кв.м. площади теплых полов в соответствующих помещениях, минимальная стоимость - 500 рублей.

Обращаем Ваше внимание на то, что при расчете стоимости проектирования, дома, площадью меньше 150 кв.м., приравниваются к домам площадью 150 кв.м.

Цена полного индивидуального проекта для кирпичных и газобетонных домов составляет 600 рублей за 1 кв. м. общей площади, в том числе:

100 рублейпредварительный архитектурный
проект

220 рублей архитектурно-строительный
раздел АС

280 рублей внутренние инженерные сети
(ВК, ОВ, ЭО)

Стоимость разработки АС раздела каркасных и деревянных домов - 300 рублей за 1 кв.м. общей площади дома.

Калькулятор стоимости индивидуального проекта дома

Простой самостоятельный расчет стоимости проектирования индивидуального дома с помощью программы калькуляции. Вам необходимо только указать ориентировочную общую площадь будущего дома и поставить галочки в необходимых полях, предложенных программой.

Обращаем Ваше внимание на то, что заказать только разработку предварительного архитектурного проекта можно. А заказать разработку рабочего проекта АС и инженерных сетей без него нельзя.

  • Предполагаемая общая площадь дома, кв.м.:

  • Материал стен дома


  • Какая документация необходима

Индивидуальное проектирование домов или готовый проект?

Ритм большого города довольно часто наводит на мысль об отдыхе в уютном и спокойном местечке, подальше от шума и пыли мегаполисов. Отличным решением такой проблемы станет строительство собственного домика. При этом далеко не последним желанием людей является возведение не просто комфортного и надежного жилища, но и полностью отражающего его природу – необычностью и оригинальную.

Каждый человек воспринимает свой дом не просто как жилье, но и как продолжение своего я. Поэтому, стремясь отобразить в здании все свои многочисленные идеи и пожелания, многие прибегают к услугам организаций по проектированию домов, которые мы предоставляем. Обратившись за поддержкой к профессионалам, Вы получите свой индивидуальный проект и сможете почувствовать себя настоящим хозяином в построенном доме.

Единственным минусом в создании индивидуального проекта является относительно большие временные затраты на его создание, так как весь процесс разделяется на несколько этапов. Первым этапом является обсуждение и согласование с заказчиком всех вопросов по планировкам будущего дома. Если у Вас нет времени на разработку индивидуального проекта дома, то мы можем предложить широкий выбор готовых проектов, которые были разработаны нашими специалистами в предыдущие годы.

У каждого из вариантов есть свои достоинства и недостатки, поэтому только Вам решать, что лучше: уже полностью разработанный и готовый проект или ожидание своего индивидуального.

Во-первых, во время предварительной работы над проектом всегда есть возможность внесения необходимых изменений в соответствии с Вашими потребностями или желаниями;

Во-вторых, разработка проектной документации по конструкции фундамента осуществляется в строгом соответствии с геологией Вашего земельного участка;

В-третьих, после разработки документации можно обратиться к дизайнерам ландшафта и интерьера.



1. Экономия денежных средств и времени;

2. Готовый проект можно купить сразу и отдать его строителям для составления сметы и покупки необходимых строительных материалов;

3. При покупке готового проекта, строительство можно начинать почти сразу же.

Если Вы решили заняться строительством своего коттеджа, то необходимо четко определиться с тем, что Вы хотите получить в итоге. Следует тщательно оценить площадь своего земельного участка, чтобы в дальнейшем правильно распределить его на зоны с рациональным использованием имеющейся территории.



Первоначальный этап – это создание предварительного проекта: поэтажных планов дома с указанием основных размеров и площадей помещений, видов фасадов дома – как он выглядит со всех сторон, плана кровли – это вид дома сверху, разреза дома по внутренней лестнице, где видны высоты этажей дома, общая высота дома относительно земли. Эти данные мы периодически высылаем Вам на электронный адрес для обсуждения.

Пример предварительного проекта можно посмотреть здесь. Срок разработки предварительного проекта – до его утверждения Вами (в среднем 8-10 рабочих дней). Утвержденный Вами предварительный проект является основанием для разработки рабочей документации для строительства дома. Предварительный проект, по сути, является архитектурным паспортом проекта, который предоставляется в местную архитектуру того района, где Вы собираетесь строить дом. По нему можно получить разрешение на строительство дома.

Рабочий проект по Вашему желанию может быть полным – архитектурно-строительный раздел (АС) и инженерные сети внутри дома по водоснабжению и канализации (ВК), отоплению и вентиляции (ОВ), электрооборудованию (ЭО), либо состоять только из архитектурно-строительного раздела, который является основным для строительства дома (это все чертежи, начиная от фундамента и заканчивая крышей, а также все необходимые спецификации строительных материалов с указанием их наименований и количества). По имеющимся в проекте спецификациям материалов строительная организация составляет точную смету на строительство дома и производит закупки этих материалов.



Заключение договоров и оплата индивидуального проекта дома

Предварительное проектирование
Заключение договора на предварительное проектирование

Условия: предоплата от 10 000 рублей, остальное - после утверждения заказчиком поэтажных планировок дома.

Если для строителей достаточно сведений для строительства дома, которые содержатся в предварительном проекте (находятся такие строители-умельцы, которые по данным сведениям собираются построить коттедж), то можете дальше не заказывать разработку рабочего проекта и остановиться на данном этапе. В этом случае вся ответственность за правильное и качественное строительство дома ложится на Ваши плечи и голову. Если же для строителей предпочтительно ничего самим не выдумывать и работать по готовому рабочему проекту дома, то переходим ко второму этапу.

Разработка рабочего проекта дома
Заключение договора на разработку рабочего проекта дома

Условия: 60% предоплата стоимости работ, 40% оплачиваются после готовности рабочей документации.

Сроки разработки рабочей документации – 1-1,5 месяцев, которые оговариваются в договоре на разработку рабочего проекта.

Рабочий проект предоставляется заказчику в одном печатном экземпляре с оригиналами подписей и печатями, Свидетельством СРО (лицензией), заверенной синей печатью организации-разработчика, действующей на территории России. По желанию заказчика индивидуальный проект коттеджа может быть дополнительно передан ему в формате PDF за дополнительные деньги. Версия проекта в программе Автокад является интеллектуальной собственностью автора-разработчика и безвозмездной передаче не подлежит.